アセットマネジメントとは

アセットマネジメント（AM)とは、広い意味では、投資用資産の管理を実際の所有者・投資家に代行して行う業務のことを言う。つまり、株式・債券・投資用不動産、その他金融資産の管理を代行する業務一般を意味する。こういうとかっこいいが、結構大変な仕事である。また、最近はアメリカを発とした、金融不況が伝えられているため、よりいっそうの大変さが考えられるだろう。

また、不動産業界においては、投資用不動産を投資家に代行して管理・運用する業務を指す。ようするに、業界によって意味合いが違ってくるのだ。だが、上記のように広義の意味としては、投資家の資産管理を代行して行う仕事といえる。

これだけ書けばお分かりかと思うが、投資家の人生を背負ってしまう仕事なのだ。例えば、１００万円預かって、２００万に増やせば喜ばれるが、逆に５０万に減らしてしまったりしたら大変な事になる。先物取引のような過酷な事になりかねないのだ・・・

プロパティマネジメント (Property Management、略称：PM) とは、主に不動産に関する資産の管理を行う業務のことである。狭義のプロパティ・マネジメントは、投資用不動産の所有者あるいは所有者の資産管理代行業者であるアセット・マネジメント（AM）会社から受託して行う管理業務のことである。

具体的な業務としては、建物の物理的な維持・管理業務、不動産を賃借するテナントの誘致、交渉、賃貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収、トラブル時の対応などがある。また、投資用不動産の場合は、定期的にプロパティマネジメント・レポート（PMレポート）を作成し、所有者及びAM会社に対して報告する義務がある。

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